El Hexagono Inmobiliario – Administración

Continuamos con la descripción de los lados del Hexágono Inmobiliario, ahora toca revisar la Administración

 

Administración Inmobiliaria

Los Bienes Raíces son como cualquier otro negocio, una vez en marcha necesitan controles, pagos, cobros que hacer (por ejemplo cobrar la renta), mantenimientos que realizar, clientes que atender, publicidad que comprar, eventos que organizar, y esa es la labor del administrador de la plaza.

Definitivamente no es una labor para mi, yo soy mas bien feliz vendiendo y armando proyectos, la documentación, papelería e impuestos nos son propiamente lo mio, pero precisamente eso abre posibilidades para muchos emprendedores que si lo son, esa es una de las ventajas de la especialización.

Yo armo y arranco los proyectos y otra persona los mantiene operando, eso pasa en cualquier empresa, por eso cuando el negocio esta en una etapa de crecimiento acelerado se necesita un cierto perfil de líder, pero luego viene una etapa de consolidación en la que se necesita algo diferente, un líder que organice, consolide y mantenga unida la estructura de la organización, hay pocos lideres que pueden hacer ambas funciones y generalmente lo que las empresas hacen es nombrar un director y conseguir un par de ejecutivos que se convierten en sus 2 brazos, uno maneja el crecimiento y el otro administra, así de simple y así de complejo.

Administrar una plaza comercial es una oportunidad de negocio importante, muchos inversionistas no quieren involucrarse en la operación del día a día de sus desarrollos, no quieren ser molestados con temas como servicio al cliente, reparaciones, coordinar proveedores, hacer pagos, etc.

Tu podrías hacerlo y cobrar por ello un porcentaje de la renta, tu herramienta principal es la eficiencia, ya que con un contador puedes manejar muchas plazas, con un encargado de servicio al cliente también, un encargado de mantenimiento puede atender varias plazas sin problemas; así que empiezas con una plaza y con un equipo que esta sobrado para el trabajo, cada plaza que agregas como cliente diluye la parte fija de tus gastos y, debido a eso, genera mas utilidad para ti.

Así que si te encanta la administración tienes una excelente oportunidad de generar ingresos en bienes raíces, esa es la belleza del Hexágono Inmobiliario

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Un Abrazo

David Parra

david@davidparra.com

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