Comision Inmobiliaria, Una y Otra Vez

Lo mejor es dejarlo claro desde el principio

Vaya cosa complicada, finalmente despues de semanas o meses el trato esta por firmarse, el trabajo ha sido duro y mas de una vez has querido tirar la toalla, sin embargo has persistido y ya estas por ir a la notaria a firmar la operacion, y de repente le preguntas a tu socio o al corredor que trae el predio, Me llevo la factura a la notaria? para que de una vez ahi nos den el cheque de la comision?

Comision Inmobiliaria

Y con solo ver el rostro de tu compañero puedes  ver que va a haber un problema

– Dejame tocarlo con el dueño, lo que pasa es que no lo hemos acordado bien

– Si nos van a pagar pero no he definido si es el 3% o el 5% o a lo mejor un 2.5%…

– Perdon, no te habia comentado pero vamos a partir entre 3, es que el hijo del dueño me enlazo con su papa y el tambien va en el pago

Y como estas frases, cientos.

Y lo peor es que no le puedes reclamar a la otra persona, porque TU!! no tuviste el cuidado de negociar desde un principio tu comision.

Ese, repetido una y otra vez es un error muy comun que he visto cometer a los experto inmobiliarios, la verdad es sorprendente como vez tras vez las operaciones se complican, las relaciones se deterioran y los proyectos se estancan por no tener la precaucion de acordar desde un principio este tema.

Que es lo que hace que esto te ocurra?

Miedo, simple y llanamente es el temor a que el propietario no nos de su propiedad a promover y como es un buen predio mejor me callo al cabo al rato me arreglo o a que el otro corredor no nos de la informacion porque se quiera quedar con la comision completa.

Es parte del miedo al rechazo, la verdad es que a nadie nos gusta que nos nieguen o regateen nuestro ingreso y en el luego lo arreglo pasan las verdaderas tragedias.

  • Operaciones grandes donde ganas muy poco
  • Propietarios que no te quieren pagar porque :”Nunca me mencionaste que te iba a pagar una comision” “Tu me buscaste, yo no estaba vendiendo mi predio”

Es por eso que acordar tu pago de comisión se debe de hacer desde el principio, al mismo tiempo que te dan los datos del precio del predio.

No voy a entrar en el tema de cuánto se debe de cobrar ya que la negociación del pago depende de muchas cosa la y eso será tema de otra publicación, lo que sí es que debe de quedar claro desde el principio, por bien tuyo, del propietario, de tus socios y del negocio 

Porque no me cuentas alguna experiencia que hayas tenido de este tipo y que has hecho para evitar que te vuelva a pasar, estoy seguro que tienes varias historias para contar ! O comparte esta publicación con tus amigos, seguro a alguien le ha pasado.

Te mando un abrazo
David Parra

DavidParra.com

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