Cash flow Vs Ganancias de Capital

Cash Flow - Flujo de Efectivo

Es la eterna pregunta, que buscas al invertir? Flujo de Efectivo o Ganancias de Capital ?

Este es un tema recurrente en los libros de Robert Kiyosaki, el compara al inversionista que busca ganancias de capital con un carnicero, que compra la res, la mata y vende los cortes para obtener una cantidad mayor de dinero que la que invirtió; En cambio el inversionista que busca cashflow o flujo de efectivo es más como un granjero, que compra una vaca para ordeñarla, procesar lácteos, venderlos y seguir ordeñando a la vaca, eventualmente tendrá crías con las que seguirá el mismo proceso.

La importancia de ser agradecido

La Importancia De Ser Agradecido

Una de las características principales que debes de tener, ya no como experto inmobiliario, sino como persona, es que debes de ser agradecido con todo mundo y es que si hay algo que molesta a las personas es cuando alguien no reconoce la ayuda que le dieron los demás y se muestra malagradecido con ellos.
Podrás estar pensado, que tiene que ver esto con los bienes raíces, o porque David está hablando de este tema?

La verdad existe una razón muy poderosa para hacerlo, este negocio antes de ser un negocio de inmuebles, de terrenos o casas es un negocio de personas a las cuales les gusta ser tratadas bien y ver que los demás son tratados bien

Soy un ferviente creyente de la ley de la siembra y la cosecha, más o menos dice así:

Comercialización – Donde buscar tus primeros prospectos?

Comercializacion, Busca Primero a un Conector

Ya estamos en el negocio, empezando a trabajar en nuestro proyecto de bienes raíces sin embargo cualquiera de los lados del Hexágono Inmobiliario que hayas escogido para empezar requiere de clientes y la pregunta obligada es:

¿Cómo Consigo mis primeros clientes?

Alguna vez leí un artículo que decía lo siguiente: la mayoría de las personas que busca empleo lo consigue por una recomendación, pero no de su círculo cercano sino de contactos de segundo nivel, es decir contactos de sus contactos, con los que generalmente no tiene tanto contacto en el día a día.

Que relación tiene esta información con la búsqueda de tus primeros prospectos? Mucha y ahora te lo explico

Costo de Oportunidad, Como Aplicarlo en Bienes Raíces?

Costo de Oportunidad

El Costo de Oportunidad es uno de los términos más interesantes a la hora de evaluar un proyecto inmobiliario.

Basicamente se refiere a aquello de lo que un agente se priva o renuncia cuando hace una elección o toma una decisión

Bienes Raíces y Productividad – La Importancia de los formatos y plantillas

En este articulo te compartiré una de las estrategias que te permitirá ser mas productivo como profesional inmobiliario.

Bienes Raíces y Productividad

 

5 mitos de la inversion en bienes raices -2a Parte

En un articulo anterior te hable del inicio de la serie 5 mitos de la inversión en bienes raíces, ahí vimos el primer mito, en esta segunda parte hablaremos de los otros 4 mitos que quedaron pendientes.

5 Mitos de la Inversion Inmobiliaria

Comercializacion – 4 Estrategias para Conseguir Prospectos

Uno de los lados del Hexágono Inmobiliario del que ya hemos hablado es la Comercialización, es una fuente de ingresos fundamental para el experto inmobiliario y es que las oportunidades que existen en esta área son impresionantes y en este articulo voy a mostrarte los 4 lugares principales en donde tus clientes están .

4 Estrategias para Conseguir Clientes

Existen 4 fuentes principales para conseguir prospectos a quien comercializar el inventario que tienes a manos, estas son:

Sale and Leaseback, Estrategia Inmobiliaria

Que es un Sale And Leaseback? Este es uno de los términos que como experto inmobiliario debes de conocer, en este artículo te explicare que es y te mostrare un caso practico donde se puede usar esta estrategia.

 

Sale And LeaseBack

La definición es muy sencilla, Sale and Leaseback es una transacción financiera donde una parte vende un activo y en el mismo acto lo renta a largo plazo, por tanto sigue haciendo uso del activo aunque ya no es dueño del mismo

Trabajando y Ganando con Opciones en Bienes Raíces

Originalmente había pensado en dejar este articulo como un bono especial en mi libro sobre inversión bienes raíces, sin embargo considero que es mejor que este disponible para todos los lectores que realmente quiera ir a lo profundo de una de las estrategias inmobiliarias mas lucrativas que hay,  Aquí te dejo este sensacional articulo que te llevara paso a paso, con ejemplos de  la vida real, en la ruta para usar las opciones en tu camino a la libertad financiera.

Opcion de Compra y de Arrendamiento

Trabajar con opciones puede ser una de las partes mas emocionantes y lucrativas de tu labor como experto en bienes raíces, por así decirlo, es la llave para multiplicar tu dinero varias veces en un periodo corto de tiempo.

El Hexagono Inmobiliario – Administración

Continuamos con la descripción de los lados del Hexágono Inmobiliario, ahora toca revisar la Administración

 

Administración Inmobiliaria

Los Bienes Raíces son como cualquier otro negocio, una vez en marcha necesitan controles, pagos, cobros que hacer (por ejemplo cobrar la renta), mantenimientos que realizar, clientes que atender, publicidad que comprar, eventos que organizar, y esa es la labor del administrador de la plaza.

Definitivamente no es una labor para mi, yo soy mas bien feliz vendiendo y armando proyectos, la documentación, papelería e impuestos nos son propiamente lo mio, pero precisamente eso abre posibilidades para muchos emprendedores que si lo son, esa es una de las ventajas de la especialización.